meadowpocket.kr
공동저당 뒤 신축한 건물, 경매만으로 법정지상권이 생기지는 않는다
이 자료에 대해
저장된 원문의 주요 내용을 발췌해 안내합니다. 자세한 설명은 아래 원문에서 확인할 수 있습니다.
공동저당 설정 뒤 기존 건물을 철거하고 새로 지은 경우, 경매로 토지와 건물의 소유자가 달라져도 법정지상권이 자동으로 생기지는 않습니다. 원문이 제시한 특별한 사정도 함께 살펴봅니다.
공동저당권 설정 뒤 기존 건물을 철거하고 새 건물을 지었다면, 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라져도 신축 건물을 위한 법정지상권은 특별한 사정이 없는 한 성립하지 않습니다. 경매로 소유자가 나뉘었다는 사실만으로 권리가 생기는 것은 아닙니다.
경매로 토지와 지상 건물의 주인이 달라질 때, 법률이 정한 요건을 충족하면 건물 소유자에게 토지를 이용할 권리인 법정지상권이 인정됩니다. 안내 자료는 저당권 설정 당시 건물이 존재하고 토지와 건물이 같은 사람 소유였는지, 저당권이 설정되었는지, 경매로 소유자가 달라졌는지를 성립요건으로 설명합니다.
원문에서 살펴볼 내용
- 기존 건물과 신축 건물을 구분하는 이유
- 원문이 제시한 특별한 사정
- 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라지면 법정지상권이 생기나요?
- 어떤 경우에 원칙과 달리 볼 수 있나요?
- 참고 자료